| Kupní smlouva | Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu předá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu |
| Náležitosti kupní smlouvy | ● Určení smluvních stran – prodávající a kupující.
● Určení předmětu koupě – věci
● Určení kupní ceny nebo způsobu, jakým bude dodatečně určena.
● Určení doby plnění
● Určení rozsahu a délky záruky
● Určení způsobu předání zboží, doby a způsobu placení kupní ceny |
| Práva a povinnosti stran | ● Prodávající – odevzdat kupujícímu zboží řádně a včas + odevzdat doklady, které jsou nutné k převzetí zboží (náložný list) a jeho užívání (návod) + upozornit kupujícího na vady věci, o nichž ví.
● Kupující – řádně a včas dodané zboží převzít, zaplatit dohodnutou kupní cenu nebo cenu určenou v souladu se smlouvou, prohlédnout věc
▪ Vlastnické právo nabývá kupující okamžikem sjednaným ve smlouvě, okamžikem účinností smlouvy, zápisem do veřejného seznamu
▪ Není povinen zaplatit kupní cenu, nemá-li možnost prohlédnout dodané zboží. |
| Koupě movité věci | ● Každá koupě, jejímž předmětem není nemovitá věc, jakože i koupě součásti nemovité věci, má-li kupující podle smlouvy nabýt součást po oddělení jako věc movitou |
| Koupě nemovité věci | ● Kupní smlouva vyžaduje písemnou formu
● Vlastnické právo nabývá kupující u nemovitostí zapsaných do veřejného seznamu okamžikem zápisu
● Lhůta k oznámení skrytých vad stavby = 5 let |
| Koupě závodu | ● Závod = organizovaný soubor jmění, který podnikatel vytvořil a který z jeho vůle slouží k provozování jeho činnosti
● = Převod činnosti zaměstnavatele (kupující nabývá také práva a povinnosti vyplývající z pracovněprávních poměrů)
● Kupující nabývá vše, co k závodu jako celku náleží => pohledávky, dluhy, práva z průmyslového vlastnictví
● Vlastnické právo k závodu jako celku nabývá kupující, který je zapsán ve VR v okamžiku zveřejnění údaje o uložení o koupě závodu do sbírky listin |
| Vedlejší ujednání v souvislosti s kupní smlouvou
● Výhrada vlastnického práva | kupující se stane vlastníkem až po splnění sjednané podmínky, pokud žádná není, stane se vlastníkem zaplacením kupní ceny |
| Vedlejší ujednání v souvislosti s kupní smlouvou
● Výhrada lepšího kupce | právo prodávajícího dát přednost jinému kupci (3 dny věc movitá, 1 rok věc nemovitá). |
| Vedlejší ujednání v souvislosti s kupní smlouvou
● Výhrada zpětné koupě | právo prodávajícího požadovat na kupujícím vrácení prodané věci, jestliže kupujícímu vrátí kupní cenu |
| Vedlejší ujednání v souvislosti s kupní smlouvou
● Koupě na zkoušku | vzniká uzavřením smlouvy s podmínkou, že kupující zboží po uplynutí zkušební doby schválí (3 dny věc movitá, 1 rok věc nemovitá). |
| Vedlejší ujednání v souvislosti s kupní smlouvou
● Cenová doložka | ujednání ve smlouvě, které umožňuje dodatečnou úpravu ceny s ohledem na změny cen výrobních nákladů. |
| Vedlejší ujednání v souvislosti s kupní smlouvou | zvláštní ujednání, která mohou strany zahrnout do kupní smlouvy a modifikovat její obsah. |
| Odpovědnost za vady u kupní smlouvy | = Za vady předmětu koupě
● Účinností NOZ se opouští hledisko vad opravitelných a neopravitelných (dřívější základní kritérium pro určení práv kupujícího z vad věci) a nahrazuje se hlediskem intenzity porušení smlouvy (podstatné a nepodstatné porušení smlouvy)
● Věc je vadná, jestliže neodpovídá smlouvě, popřípadě účelu jejího užití. Stanovené vlastnosti musí mít věc v době dodání
● Volbu práva z odpovědnosti za vady může učinit kupující v oznámení vad nebo bez zbytečného odkladu poté → neučiní-li včas => má jen práva jako při nepodstatném porušení smlouvy
● Do odstranění vady není kupující povinen platit část kupní ceny, která odpovídá odhadem přiměřenému právu na slevu
● Spotřebitel může namísto opravy či výměny vadné věci VŽDY požadovat přiměřenou slevu z kupní ceny
● Nové zboží neznamená novou záruku
● Opakovaný výskyt vad => 3x stejná vada nebo 4x různá vada = podstatné porušení smlouvy |
| Odpovědnost za vady u kupní smlouvy
● Zákonná | rozhodující je, zda zboží má vady v okamžiku, kdy přechází na kupujícího nebezpečí škody na zboží, a to i v případě, kdy se projeví až později → pokud by vada vznikla až po této době a nebyla by poskytnuta záruka, nárok z odpovědnosti za vady nevznikne |
| Odpovědnost za vady u kupní smlouvy
● Ze záruky za jakost | prodávající ponese odpovědnost i za vady, které vzniknou kdykoli v průběhu trvání záruční doby |
| Možnost zproštění za odpovědnosti u vady | ● Odpovědnosti za vady se může prodávající zprostit, v případě, že věc má vadu, kterou musel kupující s vynaložením obvyklé pozornosti poznat již při uzavření smlouvy (např. při koupi použitého zboží) + upozornil-li předávající na nevhodnost předané věci a kupující přesto použil |
| Nemožnost zproštění za odpovědnosti u vady | ● Odpovědnosti za vady se zprostit prodávající nemůže, pokud výslovně ujistil kupujícího, že věc je bez vad nebo vadu lstivě zastřel |
| Reklamace | ● je ji nutné učinit bez zbytečného podkladu (vady zjevné – např. při prohlídce) nebo do 2 let od odevzdání věci (vady skryté) + je-li poskytnuta záruka => v záruční době
● Podstatné porušení smlouvy => odstranění vady (opravou, dodáním nové věci, dodáním chybějící věci), přiměřená sleva, odstoupení od smlouvy (= vrácení peněz)
● Nepodstatné porušení smlouvy => odstranění vady, přiměřená sleva |
| Smlouva o dílo | ● Smlouvou o dílo se zhotovitel zavazuje k provedení určitého díla na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu |
| Dílo | ● zhotovení určité věci (nespadá-li pod kupní smlouvu), údržba, oprava nebo úprava věci, nebo činnosti s jiným výsledkem
● Provedení díla záleží ve zvláštních osobních schopnostech zhotovitele => závazek zaniká ztrátou jeho způsobilosti/jeho smrtí |
| Náležitosti smouvy o dílo | ● Určení stran – objednatel a zhotovitel.
● Určení předmětů smlouvy.
● Určení ceny nebo způsobu jejího určení – může to být cena obvyklá, či na základě rozpočtu
● Určení věcí, které má opatřit objednatel.
● Určení rozsahu a délky záruky |
| Práva a povinnosti stran smlouvy o dílo
● Zhotovitel | ● může dílo provést osobně nebo pověřit jinou osobu, pokud není provedení díla vázáno na jeho vlastnosti, musí převést na objednatele vlastnické právo k dílu.
● Provádí dílo samostatně s odbornou péčí, na svůj náklad a své nebezpečí.
● Nese nebezpečí škody na věci a je vlastníkem díla až do okamžiku splnění.
● Zhotovuje-li se věc u objednatele nebo na jeho pozemku, je vlastníkem díla a nese nebezpečí škody objednatel – nedochází k převodu vlastnického práva k dílu jako celku. |
| Práva a povinnosti stran smlouvy o dílo
● Objednatel | ● v průběhu tvorby díla má právo kontroly, právo požadovat odstranění zjištěných závad
● V případě neodstranění vad a nezhotovení včas může od smlouvy odstoupit
● V případě smrti objednatele závazek neruší (ledaže se tím splnění závazku stane nemožným nebo zbytečným) |
| Odpovědnost za porušení smlouvy o dílo | ● Dílo je vadné – neodpovídá smlouvě (posuzuje se v okamžiku předání díla)
● Byla-li na dílo poskytnuta záruka, odpovídá zhotovitel v rámci záruky. |
| Smlouva o dílo X kupní smlouva | o smlouvu o dílo se zpravidla jedná, pokud práce stála více než materiál (týká se například služeb krejčího či zhotovení šperku, stavebních prací |
