| Wat zijn de twee civielrechtelijke wegen in het burenrecht? | 1. art. 5:37 (hinder)
- onrechtmatige daad (art. 6:162 BW)
- sprake zijn van een van de benoemde hinder in het artikel.
2. Misbruik van bevoegdheid (art. 3:13 BW)
Kijk in lid 2
- een ander te schaden
- met een ander doel dan waarvoor zij is verleend
- onevenredigheid (belangenafweging) |
| Wat houdt overbouw in (art. 5:54 BW)? | Wanneer een gebouw of werk boven of onder een ander gebouwd is en zou de eigenaar van dit gebouw of werk door wegneming van het uitstekende gedeelte onevenredig veel zwaarder benadeeld worden, dan moet de eigenaar van het erf waarop of onder gebouwd is dit dulden. De eigenaar hoeft dit alleen te dulden wanneer de andere te goede trouw is. |
| Wat zijn de vereisten van verkrijgende verjaring (art. 3:99 BW)? | Als je bezitter te goede trouw bent en je doet dit voor een tijdje, dan kan je eigendom verkrijgen.
1. Bezitter
- HR Duijf/Bolt: bezit moet ondubbelzinning zijn -> naar buiten blijken wat voor recht je hebt verkregen.
2.Te goede trouw vereist
3. geen onafgebroken bezit
4. Verjaringstermijn -> roerende zaken: 3 jaar / onroerende zaken: 10 jaar |
| Wat zijn de vereiste van bevrijdende (extensieve )verjaring (art. 3:105 BW)? | Je bent bevrijdt van een rechtsvordering tot beeindiging van het bezit. Eigenaar kan geen rechtsvordering meer instellen.
1. Bezitter
2. goede trouw niet vereist / kan ook te kwader trouw zijn
3. Verjaringstermijn: 20 jaar
Duur van bezit is niet relevant: het gaat erom dat je bezitter bent op het moment dat de 20 jaar voorbij zijn. |
| Wat houdt het HR Duijf/Bolt arrest in? | Bij verjaring moet bezit ondubbelzinnig zijn: het moet naar buiten blijken welk recht je hebt verkregen. |
| Wat houdt het arrest huizing/NSAW in? | Bij verjaring is het niet voldoende dat de boom sinds bepaalde mensheugenis is geplaatst.
Je moet kunnen aantonen dat de bedoeling was om erfdienstbaarheid te vestigen. Moet tussen partijen zijn afgesproken. |
| Wat houdt het arrest Gemeente Heusden in? | Vordering
Het is niet vereist dat de rechthebbende daadwerkelijk kennis had van de bezitsdaden van de zogenoemde bezitter. Het is voldoende dat deze zogenoemde bezitter zich als bezitter gedroeg van de grond.
De Gemeente kan een onrechtmatige daad instellen en schadevergoeding vorderen.
Bezitter zijn
Enkel op zichzelf staande machtsuitoefening is onvoldoende. Het moet zodanig zijn dat het bezit van de oorspronkelijke bezitter teniet is gedaan. Enkel is gedragen als bezitter is niet voldoende. |
| Wat houdt het arrest Van de Mosselaar/Lagro in? | Wanneer er sprake is van een openbare cessie, dan moet er een notariele akte worden opgemaakt en een mededeling hiervan gegeven worden aan de crediteur. Wanneer deze mededeling uitblijft, mag deze mededeling NIET gedaan worden door de curator. De curator moet alles opnieuw overdragen: een nieuwe akte opstellen en er moet een geldige mededeling gedaan worden op grond van art. 3:94 BW. |
| Wat houdt het fiduciaverbod in? | Je mag een goed niet tot zekerheid overdragen. Dit is een ongeldige titel (art. 3:84 lid 3 BW) |
| Wat betekent naburig? | De erven hoeven niet altijd direct aan elkaar te grenzen. |
| Wat houdt het tijdelijk gebruiksrecht in? | Art. 5:56 BW: je maakt gebruik van andermans onroerende zaak om werkzaamheden te verrichten. |
| Wat houdt misbruik bij overbouw in (art. 5:54 BW)? | Alleen door de eigenaar kan verwijdering worden gevorderd; niet in het geval van een overeenkomst, opstalrecht of erfdienstbaarheid.
Er mag geen sprake zijn van kwade trouw of grove schuld bij overbouw (lid 3). Het gaat daarbij om een persoonlijk te maken ernstig verwijt. Ernstig verwijt moet verder reiken, niet alleen op basis van het niet raadplegen van de registers. |
| Wat houdt het instortingsgevaar in (art. 5:55 BW)? | Hier is dreigende schade niet vereist voor het instellen van de vordering. Het belang van de buurman/buurvrouw geldt en deze vordering tot afbraak verjaart niet. |
| Hoe is de werking van de verkrijging door verjaring bepaald? | Verkrijging via verjaring werkt van rechtswege en heeft terugwerkende kracht tot de dag waarop het bezit is vekregen. |
| Wat zijn de bijzonderheden van de CP levering? | - Biedt geen bescherming tegen iemand met een ouder recht (art. 3:90 lid 2 BW).
- Bezitter kan de houder toestemming geven om wel CP te leveren, door een clausule of eigendomsvoorbehoud.
- Een houder kan wel leveren bij voorbaat, want er is nog geen sprake van een geslaagde overdracht. |
